과거 제가 공인중개사 공부를 마친 후 여태껏 공부한 내용들이 너무 아깝다는 생각이 들었습니다. 공부한 내용들을 어디에 활용할 수 없을까? 생각하다가 알게 된 것이 바로 감정평가사였습니다. 오늘은 감정평가사의 전망 및 시험 일정과 과목에 대해 알아본 내용을 작성하려 합니다. 만약 감정평가사를 준비 중이시거나 알아보신다면 참고하시기 바랍니다.
감정평가사 전망
8대 전문직을 아시나요? 8대 전문직은 변호사, 변리사, 회계사, 세무사, 법무사, 노무사, 관세사, 그리고 감정평가사를 8대 전문직이라고 합니다. 의사나 판검사는 왜 빠졌나고요? 8대 전문직은 문과 계통만을 뽑아 순위를 매겼기 때문입니다.
아무튼, 감정평가사는 8대 전문직에 속하며 그 난이도 및 퀄리티를 인정 받고 있는 직종입니다.
만약 감정평가사의 연봉 및 장점과 단점. 난이도에 대해 알고싶으시면 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
감평사의 업무는?
우선 감정평가사의 전망을 보려면 감평사(감정평가사를 줄인 말)의 업무를 알아보아야 하겠지요. 감평사의 일과 및 하는 일을 알아보세요.
감정평가사는 한 마디로 합당한 가격을 정하는 사람들이라고 정의할 수 있겠습니다. 이 물건의 가치와 가격은 얼마다 라고 하면 국가에서 그 가격을 인정해 주는 개념입니다. 이렇게 보니 파워가 엄청나네요! 그만큼 정확도 및 가치 평가에 대한 분석과 신뢰도가 높아야만 할 수 있는 업무이겠습니다.
보통 가격 측정의 대상은 95% 이상이 부동산 등이라고 하며 토지, 건물 뿐만아니라 항공기나 선박, 유가 증권, 영업권 등 유형무형의 재산에 대한 감정평가 업무를 수행하게 됩니다. 감정평가사의 보다 많은 업무에 대한 정보가 필요하시다고 생각됩니다. 왜냐하면 이런 공부는 몇 년을 지속해야 하는데 자신의 스타일과 성격에 맞는지 확인이 필요하기 때문입니다. 아래는 감정평가사의 업무에 대한 자세한 내용을 보실 수 있습니다. 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
전망은?
특히 감정평가사의 전망이 밝은 것은 정부에서 매년 고시하는 '공시지가'의 조사 및 평가를 하기 때문인데요. 이 것이 무엇을 뜻하느냐.. 바로 수요가 계속적으로 있다는 것입니다. 이런 공시지가가 매년 있는 한. 그것도 정부 주제로 하는 업무인 만큼 계속적인 수요로 인해 계속적인 수입 창출이 가능하겠지요. 대한민국 토지와 건축물, 아파트가 얼머나 많은데 공시지가만 하더라고 일거리에 대한 걱정은 적어도 없지 않을까 생각됩니다.
또한 개인 마케팅이나 영업 역량에 따라 토지 및 동산 평가 등 다양한 의뢰를 받아 감정평가도 실시할 수 있어요.
시험 일정 및 과목
감정평가사는 응시 연령 및 조건이 없이 누구나 응시 가능합니다. 다만, 난이도는 극악을 달립니다. 8대 전문직종 가운데서 감정평가사는 높은 난이도와 연봉 수준을 유지한다고 하는데요. 그럼, 어떤 과목과 일정으로 시험이 진행되는지 알아보도록 해보세요.
1차 시험
1차는 [민법 / 부동산학원론 / 감정평가 관계 법규 / 회계학 / 영어] 로 시험을 보게 됩니다.
이 중 민법과 부동산학원론이 상대적으로 쉬운 과목으로 높은 점수를 얻어야 하는 전략 과목이 되겠습니다. 반대로 회계학이나 감정평가 관계 법규는 어렵고 난해할 수 있는 과목입니다. 과락인 40점이 넘지 않도록 목표를 가지고 공부를 진행하여야 하겠습니다.
2차 시험
2차는 [감정평가 실무/ 감정평가 이론 / 감정평가 및 보상 법규]과목으로 진행됩니다.
2차는.. 모두 정말 어렵습니다. 난이도에 대한 내용은 아래에 계속 알아보도록 하고요.
시험 일정 및 시간
- 1차 시험 : 4월 중 시행
- 1차 1교시 시험 : 민법, 경제학원론, 부동산학원론 (9시 30분 ~ 11시 30분)
- 1차 2교시 시험 : 감정평가 관계 법규, 회계학 (12시 ~ 13시 20분)
- 2차 시험 : 7월 중 시행
- 2차 1교시 시험 : 감정평가 실무 (09시 30분 ~ 11시 10분)
- 2차 2교시 시험 : 감정평가이론 (12시 30분 ~ 14시 10분)
- 2차 3교시 시험 : 감정평가 및 보상법규 (14시 40분 ~ 16시 20분)
참고로, 2023년은 1차의 경우 4월 8일에. 2차의 경우 7월 17일에 시험을 치렀습니다.
오늘은 감정평가사의 전망과 시험 일정. 그리고 각 과목에 대해 알아보았습니다.
감평사 준비에 참고가 되었으면 좋겠습니다.