감정평가사는 국내 8대 전문 직종 중 하나입니다. 그만큼 고액의 연봉이 보장되지만 높은 시험 난이도를 보여주는데요. 오늘은 감정평가사의 연봉 및 장점과 단점, 그리고 난이도에 대해 알아보겠습니다. 저 같은 경우에는 공인중개사 공부를 마친 후 공부한 내용이 아까워서 알아보다가 파악한 것이 감정평가사였습니다. 어떤 경로든, 감정평가사에 대해 알아보신다면 아래 내용을 통해 도움 받으시면 좋겠습니다.
감정평가사 장단점
대한민국에는 8대 전문직(문과 계통)이 있습니다. 변호사, 변리사, 회계사, 세무사, 법무사, 노무사, 관세사, 그리고 감정평가사. 변호사나 세무나, 회계사는 누구나 아시지만 감정평가사는 생소한 분들도 계실 거라 생각됩니다. 2024년 4월에는 조선일보에서 감정평가사 응시 비율이 4배 늘었다는 기사도 나온 만큼 각광받는 상황입니다.
감정평가사는 말 그대로 유형, 무형의 가치를 평가하고 감정하는 즉, 비용을 정하는 일을 합니다. 이런 비용을 측정하면 국가에서 감정평가사의 비용 측정을 인정해 주는데요 이처럼 매력적이고 알쏭달쏭한 감정평가사. 어떠한 장단점이 있는지 알아보겠습니다.
감평사 장점
감정평가사(줄여서 감평사)는 그 업무 성격이 분명합니다. 장점을 보시기 앞서서 구체적인 감정평가사의 업무 및 추천되는 분들은 어떤 사람들에게 좋은지 아래 포스팅에 정리하였으니 참고하여 보시길 추천드립니다.
감정평가사의 장점은 고액연봉입니다. 아래에서 더 자세히 다루겠지만 8대 전문직인 만큼 고액의 연봉을 받을 수 있습니다. 특히 좋은 것은 수요에 기복이 없다는 점인데요. 매년 정부에서 공시지가를 조사하는데, 이 공시지가를 평가하고 가격을 측정하는 것이 바로 감정평가사입니다. 수요에 기복이 없으므로 경제가 불황이든 호황이든 상관없이 꾸준한 수익 창출과 수요 공급이 있습니다.
또한 감정평가사는 소속 평가사로 근무할 수 있지만 어느 정도 자리를 잡으면 단독으로 업무를 진행하거나 1인 창업, 감정평가사 사무실을 개설하여 업무를 하는 경우가 많습니다. 때문에 업무의 자유도가 높고 대부분 단독으로 일을 하기 때문에 자율성이 보장된 업무입니다.
감정평가사는 업무의 특성상 외근과 출장이 많습니다. 때문에 다양한 곳을 경험하고 많은 사람들을 만나는 등 견문을 넓히고 경험을 쌓을 기회가 많습니다.
장점들을 정리하자면 아래와 같습니다.
- 고액 연봉
- 많은 수요
- 수요에 기복이 적음
- 업무 자유도 높음
- 많은 경험과 견문을 넓힐 수 있음
- 전문직에 대한 프라이드
감평사 단점
이번에는 단점을 알아보겠습니다.
감정평가사의 단점은 단연 '정확성'입니다. 정확한 평가를 기반으로 비용 측정을 해야 하기 때문에 이에 대한 압박이 상당합니다. 자신의 평가로 인해 다른 사람의 피해를 얻는 경우도 있을 수 있고 평가 내에 주관적인 판단과 변수가 들어가 정확성을 위한 멘탈 관리도 필요합니다.
또한 끊임없이 공부해야 하는 직업입니다. 대부분 평가의 업무는 부동산이 많습니다. 부동산은 매우 잦은 법률 변경이 있는 부분이며 부동산 외에 동산 그리고 유, 무형 자산의 가치를 판단할 경우 그 대상에 대한 공부가 필요합니다. 즉, 계속적인 공부와 지식을 습득해야 하는 직종이지요.
특히 감정평가사는 최종 비용 결정이라는 결론을 위해 수많은 검토 과정과 분석 자료가 필요합니다. 다양한 변수도 생각해야 하고 정확한 계산은 물론 여러 트렌드 반영, 데이터 수집과 분석, 보고서를 토대로 검수 등 많은 분석과 과정을 거치는 만큼 업무량 및 작업 시간이 긴 단점이 있습니다.
또한 외근 및 출장이 많습니다. 때문에 집을 자주 비우고 다양한 곳에서 다양한 사람들을 만다는 것에 익숙해져야 합니다. 더욱이 감정평가사는 고객 유치를 위한 마케팅이나 클라이언트 미팅 등 커뮤니케이션에 대한 부분도 상당하니 이러한 것에 흥미가 없다면 단점으로 보일 수 있습니다.
단점을 종합해 보자면 아래와 같습니다.
- 정확성에 대한 압박이 높음
- 끊임없이 공부가 필요
- 수많은 검토 과정과 분석 과정 필요
- 외근 및 출장이 많음
- 영업, 마케팅 등 고객 대응 활동 필요
- 감정 평가 결과의 불만 사항에 대한 이해와 해명 필요
감정평가사 연봉
그럼, 감정평가사의 연봉을 알아보겠습니다. 아래 내용 확인해 보시기 바라며, 감평사를 도전을 위해 심사숙고의 기회가 되었으면, 그리고 합격의 기쁨을 맞으셨으면 좋겠습니다.
한국직업정보시스템의 2021년 기준 감정평가사 연봉 정보.
- 평균 50%의 경우 6,804만 원
- 상위 25%의 경우 8,948만 원
- 하위 25%의 경우 5,835만 원
아시겠지만 이 연봉 정보는 세금신고된 금액 만을 집계된 내용입니다. 아니라고 생각되지만 만약 감정평가사 사업체에서 세금신고가 안된 내용이 있다면 연봉 금액은 더 늘어났었겠지요?
또한 감정평가사는 높은 직업 만족도를 보이는 직종인데요. 81.8%의 감정평가사 분들의 자신의 업무와 직종에 만족한다고 합니다. 이처럼 감정평가사는 높은 연봉과 직업 만족도를 보이는군요.
이러한 감정평가사의 구체적인 전망과 시험 일정. 그리고 과목에 대해 좀 더 알아보시고자 하시면 아래 링크를 통해 구체적으로 확인해 보시기 바랍니다.
난이도
난이도 알아보겠습니다. 2019년에서 최근 2023년 까지의 난이도(합격률) 정보입니다.
1차와 2차 시험으로 나뉘어있는 감정평가사는 2023년의 경우 1차 32.15%, 2차 8.58%의 합격률이 보입니다. 보통 준비 기간은 2~3년으로 잡는데 저는 3년 내에도 합격할 수 있을까 싶을 정도로 어려운 난이도의 시험입니다. 제가 직접 문의해 본 결과, 직장 생활과 병행한다면 1차는 몰라도 2차는 불가능하다고 하더군요. 그만큼 공부 시간과 열심을 내어야 합격할 수 있는 시험입니다.
이 시험이 어려운 이유는 2차에 있습니다. 물론 1차 시험도 계산 과목 등이 어렵지만 5지선다 이기 때문에 그래도 찍기 신공으로 비빈다고 하여도 2차의 경우 1과목당 4문제가 출제되는데 모두 논술형 시험입니다. 위의 표에서도 2023년에는 2차의 합격률이 많이 떨어진 상황입니다.
참고로 2022년 기준으로 말씀드리면 합격점수인 60점 이상을 획득한 인원이 매우 적었다고 하군요. 하지만 '최소합격인원' 제도가 있고 최소 합격 점수인 60점을 맞지 못하였더라고 최소합격인원이 미달한다면 총득점이 높은 순대로 최소합격인원까지 추가 합격을 주고 있습니다. 참고로 2022년의 경우 50점 대도 많이 합격하셨다고 합니다.
오늘은 감정평가사의 연봉과 장점 및 단점, 그리고 난이도에 대해 알아보았습니다. 매력적이고 고액연봉의 감정평가사! 감정평가사에 좀 더 많은 정보가 필요하시면 아래 추가 포스팅을 통해 알아보시기 바랍니다. 감사합니다.
감정평가사 전망 및 시험 일정 / 과목
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감정평가사 실제 업무 및 이런 분께 추천
감정평가사를 알아보고 계시나요? 저도 공인중개사 공부 후 공부한 내용을 바탕으로 감정평가사에 대해 알아보고 있습니다. 감정평가사는 한마디로 공인중개사의 상위호환 자격으로서, 대한민
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